8 nových trendů v COWORKING kancelářích

Je tu nový rok. Co sebou přinese v rámci coworkingu v Praze? Připravili jsme pro vás rychlý přehled osmi hlavních trendů, které vidíme jako hlavní v rámci vývoje těchto nových typů kanceláří.

Jak článek o coworkingu vznikl

Článek vznikl jako výsledek diskuze našich makléřů s poskytovateli pražských coworkingů. Je to zajímavé čtení hlavně z toho důvodu, že se dotýká všech typů kanceláří. Jde o trendy v malometrážních vybavený a servisovaných kancelářích, malometrážních nevybavených kanceláří a samozřejmě také u velkých open space kanceláří k pronájmu.

1. Velké společnosti se stěhují do coworkingu

Coworking už zasahuje do všech typů společností. Malé a střední společnosti si již dlouho uvědomují výhody servisovaných kanceláří. Velké společnosti začínají na výhodu servisovaných kanceláří přicházet až v poslední době. Napomohla tomu navíc recese, která proběhla před několika lety a která donutila velké společnosti redukovat počet zaměstnanců a tím i velikost kanceláří, které si pronajímali.

Srovnání nákladů

Bude se divit, ale v poslední době navíc porovnání nákladů vybavených / servisovaných kanceláří a nevybavených kanceláří začíná vycházet výhodněji ve prospěch vybavených a servisovaných kanceláří. Hlavním důvodem je tzv. fit-out, tedy vybavení kanceláří a jejich údržba (obměna nábytku). Velké společnosti se nově rozhodují přesunout část nebo celou společnost do vybavených a servisovaných kanceláří a soustředit 100% času pouze na business.

Koho stěhují nejdříve do coworkingu

Do coworkingu se nikdo nehrne bezhlavě a přes noc. Nejdříve společnosti počítají a přesouvají jednotlivé části, kterým tento typ kanceláří nejvíce vyhovuje a u kterých se dá šetřit na nákladech spojených s kancelářskými prostory. Pokud mluvíme o přesunutí pouze části společnosti do servisovaných kanceláří, volí společnosti převážně kreativní nebo obchodní části společnosti. Kreativcům vyhovuje volné prostředí coworkingu, kde si mohou sednou na baru, v křeslech, jen tak v na volných židlích…. a obchodníkům, kteří nepotřebují kancelář na 100% svého času a jsou stále na cestách, nemusí společnost platit kanceláře, ale zvolí například členství, které vyjde o desítky procent méně.

Pokud sami z nějakého důvodu uvažujete o změně. Kompletní nabídku coworking kanceláří najdete na našem novém webu >>.

2. Coworking přeje flexibilní pracovní době

Jak firmy vnímají coworking? Úspora je pro ně hlavně ve flexibilitě. Jak jsme psali v minulém odstavci, společnosti díky časové flexibilitě svých pracovníků nemusí platit 24/7 kancelář, ale stačí jim zaplatit členství, sdílenou kancelář nebo hot desk. Při zachování produktivity práce svých zaměstnanců ušetří podobným konceptem nemalé prostředky. Nechte si třeba ZDARMA spočítat úsporu nákladů při přesídlení do coworkingu >>. Rychlý formulář najdete na naší hlavní stránce.

3. Flexibilní prostor pro mladou generaci

No a je to tu. Všechno pro „děti“ 😊. Další věc, kterou totiž musí společnosti v posledních letech řešit, je mladá generace, která klade při přijímání do práce podmínky na pracovní prostředí, flexibilní pracovní dobu, homeoffice, …apod. Při pekelně malé nezaměstnanosti a tudíž hladu firem po nových zaměstnancích, vyhrává společnost, která umí / dokáže svým stávajícím a hlavně novým zaměstnancům nabídnout ideální pracovní podmínky. Coworking nebo servisovaná kanceláře na Praze 1 (chcete-li), toto všechno nabízí. Jde tedy o další důvod, proč společnosti stále častě sahají k pronájmům právě tohoto typů kanceláří.

4. Hlavní město přeje coworkingu

Kde myslíte, že je nejvíce coworking center? Není určitě žádným překvapením, že Praha pravděpodobně zůstane nejsilnějším českým kancelářským trhem i v roce 2019. Tento rok se má otevřít minimálně 10 nových business center, která jsou již nyní ze třetiny rezervované. Do Prahy se soustředí všechny velké společnosti a vetší změna se rozhodně nečeká.

5. Ostrava, Plzeň a Brno – coworking v dalších městech

Centrem, kam se soustředí většina coworking center je samozřejmě Praha. Na druhou stranu musíme poznamenat nezanedbatelný nárůst kancelářské kapacity v Brně, Ostravě a Plzni. Tato města, která jsou v kapacitě nesrovnatelné s Prahou, začínají „vystrkovat růžky“ a bojovat díky svým novým kancelářským centrům o stále větší počet společností.

6. IT a nové technologie jako nutnost

Nové technologie jsou klíčové a díky informacím hýbají světem. Kdo má rychle informace a kdo s nimi umí moderně zacházet a využít je pro prospěch společnosti, vyhrává. Informační technologie a jejich prospěch pro společnost je a vždy bude klíčové. Dobře fungující IT ve společnosti jde ruku v ruce s produktivitou práce zaměstnanců. Společnosti si nemohou dovolit nejít z dobou a šetřit na softwaru i hardwaru, který firma používá. Některé společnosti mají své IT oddělení, ostatní řeší výpočetní techniku a její support externě některou z outsourcingových společností.

Co se bude dít dál

V budoucnu bude IT stále důležitější. Vše jde rychlými kroku kupředu a společnosti musí pružně reagovat. Pokud tak neučiní, mohou pomyslný IT vlak honit pozdě a tem jim může bohužel ujet.

7. Hlavní je odlišení od konkurenčních firem

Co tedy neopomenout? Hlavní je být jiný, lepší, odlišný. Toto platí také pro kancelářské prostory v Praze a nejen tam. Zákazníci jsou vybíraví a hledají něco, co nemá konkurence a co může jejich zaměstnancům pomoci zvýšit pohodlí a tím produktivitu práce. Dnes se zvažuje všechno od barvy koberců, přes výšku stropů až po reprezentativnost prostor pro obchodní partnery.

Kancelářská inovace ano nebo ne?

Pronájem kanceláře musí tedy inovovat a sledovat trendy. Jen tak budou schopní přitahovat neustále nové klienty a být pro ně oproti konkurenci atraktivní.

8. Velcí pohltí malé

Jaká je na trhu s coworking kancelářskými centry konkurence? Trh je neúprosný a to platí i o pronájmech kanceláří. Dnes je v Praže více než 20 coworkingových center s vybavenými kancelářemi. Každé z nich se snaží oslovit klienty / společnosti něčím jiným, odlišným. Bohužel ne všem se to daří a tak logicky přijde prodej společnosti / slučování…apod. Větší hráči na trhu, kteří mají dostatek volných prostor a chuť na rozšiřování, zkoupí / pohltí menší hráče a posílí svůj brand. Je to standardní proces, který platí pro všechna odvětví průmyslu. Přežijí jen ti nejsilnější.

Držíme vám palce při výběru vhodné kanceláře a těšíme se na případnou spolupráci. Zde je tip na úplně nové kancelářské centrum a Praze 1 ve stylu coworking. Mrkněte na něj, budete překvapeni, kam se tento typ kanceláří v poslední době posunul.

Pražské kanceláře