Kanceláře v Praze





Souhlasím s jednorázovým zpracováním osobních údajů.

Pronájem kanceláře

Pronájem kanceláří – Dokončené vs Ve Výstavbě

Představujeme pronájem kanceláře v Praze a jeho celkový přehled připravovaných a již hotových kancelářských projektů v Praze. Víme, že, vyznat se v pronájmech kanceláří v Praze není jednoduché a nabídka lokalit je široká.

Kanceláře k pronájmu dokončené v 1Q

Na úvod lze zmínit, že během 1Q se v Praze dokončilo téměř 40 000 m2 kancelářských ploch. Když k tomu přičteme veškerou nabídku, rozloha pak činí 340 000m2 kancelářských prostor, které jsou právě ve výstavě a plánované dokončení je v letech 2018 a 2019.

Tedy v prvním kvartálu bylo dokončeno kanceláří:

  • Bylo dokončeno na 40 000 m2.
  • Celková výměra vzrostla na 3 357 500 m2
  • V porovnání s energetickou třídou B přesahovala úspornější skupina A o 71%
  • Nejúspornější budovy s AAA třídou nyní obsazují 18% celkové výměry všech moderních kancelářských budov

Pokud nevíte, kde hledat dostupné kancelářské budovy, podívejte se na náš web, kde naleznete kompletní přehled.

Kompletně nové kanceláře – ve výstavbě

V prvním čtvrtletí byla zahájena výstavba dalších 5 budov. Konkrétně se jedná o:

  • VN47 s celkovou rozlohou 14 100m2 v Praze 1
  • Rustonka R3 o rozloze 11 300 m3 (Praha 8)
  • Rustonka R4, s rozlohou 13 200m2 (Praha 8)
  • Praga Studios o rozloze 10 600m2 (Praha 8)
  • Praga Office & Garden s rozlohou 2100 m2. (Praha 8)

Dokončené kanceláře - konkrétně:

  • Visionary s rozlohou 20 500 m2 v Praze 7
  • City West A1 s rozlohou 9300 m2 v Praze 5
  • Nekazánka 11 s rozlohou 5600 m2 v Praze 1
  • Mango Building s rozlohou 3300 m2 v Praze 1

Kolik kanceláří bylo poptáno?

V prvním čtvrtletí 2018 klesla poptávka včetně renegociací o 51% níže než za minule čtvrtletí a celkově meziroční pokles se zastavil na 19%. Nejvíce se pronajímalo v Praze 1 (tedy 28,7%), dále pak v Praze 4 (25,3%) a v Praze 8 (18,8%).

Celkově se v prvním kvartálu roku 2018 pronajmulo celkem 85 700 m2 kancelářských ploch. Z toho se nejvíce podílely IT společnosti (14,7%), dále poradenské společnosti (13,2%) a nakonec farmaceutické společnosti (13,1%).

Vzhledem k tomu, že nabídka pronájmů kanceláří v Praze je velmi flexibilní a neustále se vyvíjí, je podmínkou pro poskytování nejlepších služeb mít co největší přehled. Proto i my neustále aktualizujeme naší nabídku kanceláří.

Obnovení, přejednání stávajících smluv / kontraktů

Celkový podíl přejednaných nájemných smluv byl 24%. Stejně tak, jako tomu bylo i v předchozím čtvrtletí. Dále pak nové podepsané smlouvy tvoří celkem 62% hrubé realizované poptávky a k jedním z nejvýznamnějších transakcí patřila renegociace a zároveň expanze Albatros Media (3100 m2), nacházející se v budově na Pankráci 30 v Praze 4. Dále pak předpronájem HubHub (2700 m2) v paláci ARA v Praze 1 a renegociace FIo banky (2500 m2) v budově Millennnium v Praze 1.

Kanceláře, které se uvolnily - přehled

Celkově míra neobsazenosti klesla o 1,1% meziročně, celkově tedy v Q1 2018 dosáhla na 6,2%. V Praze je nyní evidováno kolem 207 300 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší obsazenost vykazují:

  • Praha 3 (11,1%)
  • Praha 5 (7,7%)

Nejnižší obsazenost pak je zaznamenána v:

  • Praze 2 (3,6%)
  • Praze 10 (3,9%)
  • Praze 8 (4,6%)

Nejvyšší zaznamenané nájemné lehce vzrostlo v Q1 2018 a pohybovalo se mezi 20 – 21,5 Eury za m2 v centru Prahy, ve vnitřním městě pak kolem 16 eur za m2 a vnější město se pak pohybuje kolem 14 eur za m2 měsíčně.

Neváhejte nás nonstop a bez provize kontaktovat ohledně více informací a při pomoci s výběrem vhodných kanceláří. Můžete také využít kontaktní formulář pro kompletní nabídku kanceláří v Praze.

Těšíme se na spolupráci s vámi.

Pražské kanceláře

Nemáte čas?

Zašlete nám prosím
rychlou poptávku.

Nabídky do 30 minut

Marie Hlavatá
+420 723 984 360
maruiv

Zajímavosti pronájmů kanceláří v Praze:

Nové weby www.prazskekancelare.com a www.prazskekancelare.cz

Pronájem kanceláře Praha na www.prazskekancelare.cz

Kanceláře k pronájmu Praha 7 na www.prazskekancelare.com

Pronájem kanceláří Praha 3 Flora - novinka

Nové kanceláře k pronájmu na letišti Praha

Pronájem kanceláří Praha 5 - Stodůlky

Pronájem kanceláří Praha 4 Kačerov – novinka

Jak & kde hledat pronájem kanceláře v business centrech Prahy - levně

Pronájem vybavených, zařízených a servisovaných kanceláří v Praze

Malé kanceláře k pronájmu v Praze – kanceláře ihned k dispozici

Přehled kanceláří Praha 1, Praha 4, Praha 5, Praha 8, Praha 10

Novinky v rámci pronájmů kanceláří v Praze

Pronájem kanceláře

Naši partneři:

Pronájem 300 kanceláří Praha Pronájem kanceláře Praha

Náš web používá cookies pro personalizaci obsahu a statistiky návštěvnosti. Použitím webu s tím vyjadřujete souhlas – více informací.


Souhlasím s jednorázovým zpracováním osobních údajů.


Rozšířený formulář »